Menu główne:
Istotnym, podstawowym dla każdego przedsięwzięcia dla Gminy, przedsiębiorcy czy osoby fizycznej jest najważniejszy akt -
Stanowi on prawo budowlane, architektoniczne, porządkuje przestrzeń i możliwości inwestycyjne każdego z nas.
W 2006 roku Gmina Czarna Dąbrówka przyjęła, sporządzany przez 2 lata Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Już rok czasu minął od momentu, gdy w bieżącej pracy mam do czynienia z tym dokumentem, ale i również ze sposobem jego negatywnego odbioru.
Plan zawiera tak wiele negatywnych rozwiązań, uwarunkowań narzuconych architektonicznie na terenie naszej Gminy, że trudno z nimi się nie podzielić i pominąć bez należnego wyjaśnienia.
Wiele przedsięwzięć w Waszych gospodarstwach czy zamiarach indywidualnych staje się w świetle tego dokumentu niemożliwe. Spotykam się z tak dużą ilością problemów na jakie trafiacie Państwo przy podjęciu inicjatywy budowlanej czy zawieraniu aktów notarialnych, iż apeluję i proszę , aby każdy dokonał sprawdzenia o aktualnym wpisie charakteru posiadanych nieruchomości, które zostały wpisane każdemu przyjętym w 2006 roku aktem prawa -
Brak właściwego nadzoru nad działem budowlanym oraz konsultacji w sołectwach spowodowało przyjęcie wiele negatywnych rozwiązań, które na dzień dzisiejszy wstrzymują postęp w państwa gospodarstwach ale i w zamierzeniach inwestycyjnych Gminy.
1. Nie można -
2. Nie można -
3. Niemalże cały teren Gminy objęty został zakazem budowy przydomowych oczyszczalni ścieków.
4. Nie zinwentaryzowanie własnych potrzeb w gruntach Agencji Nieruchomości Rolnych, które mogłyby być przejęte na cele funkcji publicznych. Skutkiem tego szereg placów, miejsc, które dziś chcielibyśmy przejąć i włączyć do opracowań na pozyskanie środków unijnych, staje się niemożliwe.
5. Część gospodarstw, gruntów, zostało bez uzgodnienia wpisanych z przeznaczeniem na tereny zieleni lub pod zalesienie.
6. Wpisano w tereny prywatne drogi publiczne, co dyskwalifikuje działkę z dopłat czy możliwości rozbudowy.
Przy tak istotnych problemach właściwym jest postawienie pytania o celowość tych prac i wydaniu kwoty ok. 120.000 zł.
Bezsprzecznie lepszym rozwiązaniem byłoby pozostawienie tej sytuacji, podobnie do innych gmin w etapie studium uwarunkowań zabudowy, dający możliwość opracowań według potrzeb dla każdej nieruchomości i przedsięwzięcia.
Plan stał się w ogromnej części sprzeczny w napisanej kiedyś i przyjętą przez Gminę strategię jej rozwoju. Nie można pisać o rozwoju gminy zabraniając w planie swobodnego inwestowania w budownictwie, nowoczesnych, zastępczych, energooszczędnych formach technicznych.
W wielu przypadkach jest on sprzeczny z założeniami strategicznymi rozwoju Sołectw, skrupulatnie opracowywanych przez mieszkańców.
Kiedy poznałem problem poprosiłem Sołtysów, Radnych o przekazanie w formie pisemnej tych tematów, aby można je poznać i zinwentaryzować -
Wniosków wpłynęło ok. 200 -
Zinwentaryzowane problemy jako Gminne , celem napisania pod nie wniosków unijnych -
Całość nowego opracowania -
W tym miejscu wszystkim Państwu zbiorowo odpowiadam na złożone indywidualne wnioski o stanie prac.
Niestety żaden z tych kosztów nie został ujęty w budżecie na ten rok, ponieważ nie zakładaliśmy, iż w tak ogromnym stopniu ten plan stał się hamulcem i jest tych problemów w takiej ilości.
Wójt Gminy: Jan Klasa